הפקת עיתונים - סטודיו אבישיד
תוכן שיווקי

כתיבת תוכן שיווקי תוך שימת דגש על שימוש במילות מפתח רלבנטיות לקידום אורגני | כתבות תחקיר | ראיונות אישיים | פרופיל אישיי

”אני מוכר בתים, לא חלומות”

”אני מוכר בתים, לא חלומות”

אסף סימון, מנכ”ל ”אפריקה התחדשות עירונית”, יודע בדיוק מה היתרונות של החברה:
היא מחויבת בשקיפות, אין לה בעיה של תזרים ויש לה את המשאבים והידע של חברת האם, אפריקה ישראל מגורים

מאת: אריאל גושן-לוי | מוסף התחדשות עירונית, מצורף לישראל היום

מאת: אריאל גושן-לוי | מוסף התחדשות עירונית, מצורף לישראל היום

אסף סימון – מנכ”ל “אפריקה התחדשות עירונית”

קצת קשה לעצור את אסף סימון כשהוא מדבר על “אפריקה התחדשות עירונית”. הוא לא סתם מתלהב כמו מי שמאוד אוהב את העבודה שלו, הוא גם בקיא בכל פרט ופרט. “ראשית, צריך להבין שהחשש הכי גדול של דייר זה להעביר את הדירה שלו למישהו תמורת נייר. אנחנו עובדים עם כל הבנקים, מספקים ערבויות בנקאיות ובזכות הוותק והניסיון שלנו המערכת פועלת בצורה מאוד יעילה. ההצעה שלנו אולי לא תהיה הכי גבוהה מבחינת המטראז’, אבל הכי מציאותית. אני מוכר בתים, לא חלומות”.
לפני כחמש שנים זיהו בחברת אפריקה ישראל מגורים את הצורך בטיפול מיוחד בתוכניות תמ”א. באותה תקופה שוק ההתחדשות העירונית החל להראות ניצנים של גדילה, ובאפריקה מגורים החליטו לייסד חברת בת שתתמחה בתחום זה. כך הוקמה “אפריקה התחדשות עירונית”, שלוחה עצמאית של אפריקה מגורים המתמקדת בפרויקטים מסוג תמ”א 38/2 הריסה ובנייה מחדש ובפינוי בינוי.
לפני כחצי שנה מונה לאפריקה התחדשות עירונית מנכ”ל חדש, אסף סימון. למרות גילו הצעיר, בן 38 בסך הכל, הספיק לעשות בחברה את כל הדרך מלמטה. יש לו תואר ראשון במינהל עסקים, תואר שני במשפטים, ולאחרונה קיבל תואר אקסקיוטיב MBA מהאוניברסיטה העברית. ריבוי התארים הוא לא מיקרי. “אני מאמין בהשכלה נכונה”, אומר סימון. “מזל וכישרון תמיד עוזרים, אבל עבודה קשה ודרך הם המפתח להצלחה”.
למרות שהגיע לתפקיד אחרי שהיה מנהל הכספים של אפריקה מגורים, סימון מתמקד דווקא בזווית האנושית. “בסוף, זה תמיד אנשים”, הוא אומר. “אני יכול לנהל משא ומתן, לתווך בין גורמים ולתת פתרונות, אבל תמיד אלה האנשים שמולך שחשובים”.
כמי שעובד בחברה מ-2008, סימון היה שותף לזיהוי הצורך בהתמקדות בתמ”א. “בשלב מסוים הבנו שפלח חשוב בבנייה יושתת על התמ”א”, הוא מסביר. “מכיוון שאפריקה מגורים מומחית בהקמת שכונות שלמות, עם מבני ציבור ושטחים ירוקים, ולמעשה היתה החלוצה ששינתה את תרבות הדיור בישראל כשהחלה בהקמת שכונות מתוכננות כ”עיר בתוך עיר”, הכניסה לתחום ההתחדשות העירונית היתה טבעית”.
כחברה ציבורית, “אפריקה התחדשות עירונית” מחויבת בשקיפות. “מה שאני מבטיח לדייר הראשון, מקבל גם אחרון הדיירים”, אומר סימון. “אני מגיש הצעה אובייקטיבית שהיא תמיד סופית. לא משנה כלום תוך כדי בנייה, והכל מופיע בדוחות שלנו”.
באפריקה התחדשות עירונית מתגאים כי עד כה טרם נפגשו עם המפקחת על בניינים משותפים, הכתובת לדיירים לא מרוצים. יתרה מכך, בכל 18 הפרויקטים המקודמים על ידי החברה בימים אלה, התקבלו מאה אחוז חתימות. סימון, יודע בדיוק מה היתרונות של החברה: היא מחויבת בשקיפות, אין לה בעיה של תזרים ויש לה את המשאבים והידע של חברת האם. היתרון הגדול שלנו זה שאנחנו יודעים לספק את הסחורה. זה אומר להבין את החששות של הדיירים, למצוא פתרונות מתאימים ולהיות מסוגל לקיימם. לדוגמא, בפרויקט הריסה ובנייה, יש לי את היכולת לשלם לדיירים שכר דירה של שלושה חודשים מראש כי אין לי בעיה של תזרים”.
“דייר שלוקח חלק בפרויקט מסוג זה חוזר בסופו של יום לחיות באותה הסביבה לעוד הרבה שנים, לכן חשוב לנו להיות מעורבים בקהילה בה אנו פועלים ולדאוג שהפעילות שלנו תשפיע ותיטיב עם האנשים. אנחנו דואגים לטפח את הקהילה, עובדים עימה בשיתוף פעולה ומספקים ליווי לאורך כל התהליך”.
במסגרת פעילות קהילתית התנדבותית, מתארגנים מדי פעם אנשי “אפריקה התחדשות עירונית”, ויוצאים לחדש דירות במבנים ישנים שטרם עברו את התהליך. “פרויקט התחדשות עירונית נמשך בדרך כלל שנתיים שלוש ובינתיים האנשים צריכים לחיות שם. אז כשמדובר במבנים מוזנחים במיוחד, אנחנו פשוט יוצאים לצבוע, לתקן, להפוך את הסביבה ליותר נעימה. היינו בחדרה, באור עקיבא, בכל מיני מקומות”.
ב”אפריקה התחדשות עירונית” מיתגו את הפעילות המכירתית בשם “סביוני העיר”, ע”ש מותג הבית של חברת האם “סביונים”. “סביון מלווה את אפריקה מגורים מראשיתה והוא מהווה תג איכות עבור קהל הלקוחות שלנו. אנחנו רוצים שימשיכו לזהות אותנו באמצעותו”, מסביר סימון.
פעילות החברה התמקדה באזור המרכז: רמת גן, גבעתיים ותל אביב וכעת החברה בוחנת הזדמנויות לפעילות בערים דוגמת בת ים, חולון ונתניה. לאחרונה, זכתה החברה בתחרות דיירים בירושלים לבניית מתחם חדש בסן מרטין שבקטמונים. “העירייה מקדמת ומחזקת את הקשרים עם הקהילה, ואנחנו מאוד מאמינים בעיר הזו”, אומר סימון. “מדובר בסדרי גודל שונים לגמרי של בנייה, פארקים, מבני ציבור וכל מה שקשור בהתחדשות של הקהילה”.
כרגע נפח הפעילות של החברה עומד על 600 יחידות דיור, וסימון מציב לעצמו רף גבוה. “אני מקווה שתוך שלוש שנים נעמוד על כ-2,000 יחידות דיור. לשמחתי, המערכת בה אני עובד יודעת לפרגן וקיבלתי את המושכות לרוץ קדימה”. סימון יודע בדיוק מה הערך המוסף שלו ושל החברה. “מאחר שגדלתי בחברה אני יודע בדיוק מה האפשרויות, יודע לשדרג, לרתום בנקים ולעשות הכל ברוח טובה מול כל הגורמים. אנחנו פשוט המבוגר האחראי. אנחנו הסולידיים, היציבים, שלא נכנסים להרפתקאות. זה ג’ונגל בחוץ, ואנחנו לא שם. אנחנו אלה שאפשר לסמוך עליהם”.

אפריקה התחדשות עירונית
3880*
WhatsApp us
דילוג לתוכן